México.– La industria de la construcción en México ha experimentado un fenómeno peculiar durante el último año: mientras que la inflación general ha aminorado, el costo de las construcciones sigue en aumento, aunque de manera más limitada. De acuerdo con datos del Centro de Estudios de Ingeniería de Costos (Ceico) de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), con base en el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), para febrero de 2024, la inflación general del sector fue del 2.34%.
Este incremento de precios ha afectado de manera diversa a las distintas obras. Por ejemplo, la construcción de carreteras, puentes y obras similares ha experimentado un aumento del 3.83% entre febrero de 2023 y febrero de 2024, posicionándose como el tipo de edificación más costosa, después de haber registrado su valor más bajo en agosto de 2023.
En segundo lugar se encuentra la edificación residencial, con una inflación del 2.55%. Esta tipología, que había mantenido el récord como la más cara desde febrero del año anterior, registró una inflación cercana al 10% en ese momento.
En cálculos más específicos realizados por el Ceico, se revela que el costo de construir una vivienda dúplex de 90 metros cuadrados es un 2.47% mayor que hace un año, mientras que una vivienda económica de 40 metros cuadrados aumentó en un 2.05% en promedio.
En el caso de la vivienda dúplex, la mano de obra fue el elemento con mayor incremento de precios en el último año, representando un crecimiento del 6%, lo que generó un impacto del 1.83% en la obra.
En cuanto a materiales, el aumento global fue del 1%, con un impacto del 0.68%. El cemento y el concreto fueron los materiales con el mayor incremento de precio, aumentando un 6.14%, seguido de los agregados con un 5.92%. Sin embargo, las maderas registraron una disminución del 15.67% en su valor.
En el caso de la vivienda económica, también fue la mano de obra el elemento con el mayor aumento de tarifas, creciendo un 6%. Por otro lado, los materiales experimentaron una contracción del -0.90%, con un comportamiento similar al de la vivienda dúplex.
Además de las obras residenciales, el Ceico analizó otras construcciones como un puente vehicular, que experimentó una caída del 0.74% en su valor, mientras que un hospital de 90 camas y la ampliación de carretera tuvieron leves incrementos. La pavimentación de calles de concreto hidráulico fue la que mostró el mayor aumento, con un 2.24%.
Estos datos muestran una realidad compleja en la industria de la construcción mexicana, donde a pesar de la disminución en la inflación general, el costo de las construcciones continúa en ascenso, lo que podría tener implicaciones importantes para el sector y para la economía en general.
